Как сберечь тепло дома?

Не так давно на домах в Москве появились таблички с буквами, обозначающими класс энергоэффективности. И нам, например, стало обидно, почему совсем еще не старый дом Сергея Малозёмова получил только категорию Е. Это что значит — тепло куда-то постоянно утекает и за это приходится платить? Как улучшить положение, чтобы, может быть, тратить меньше — жильцам и многоэтажек, и частных домов?

Если верить табличке на фасаде одного из столичных домов бизнес-класса — он настоящий отличник по энергоэффективности с классом A+. Как поясняет главный инженер управляющей компании Дмитрий Канерский, класс энергоэффективности здания рассчитывается на один квадратный метр среднегодового распределения энергетических ресурсов. В них входит электричество, теплоснабжение и горячее водоснабжение. В каждом их доме есть индивидуальный тепловой пункт, который регулируется в автоматическом режиме.

Внешние датчики считывают температуру на улице, и, если потеплело, система уменьшает жар в батареях — чтобы жильцам не хотелось открыть окно и выпустить энергию наружу. Здесь все продумано уже при строительстве. А что делать людям, у которых не такое современное жилье? Например, если на доме таблички E, F или G?

Заместитель начальника Мосжилинспекции Евгений Селивёрстов нам рассказал, что самый низкий класс энергоэффективности не означает, что дом находится в аварийном состоянии. Это означает, что дом потребляет достаточно большое количество энергетических ресурсов. На это может влиять целый ряд факторов — это и фасады, и ограждающие конструкции, которые выпускают много тепла, это не отрегулированная или разрегулированные инженерные системы в многоквартирном доме.

И за все это, конечно, платят жильцы! Галина Сорокина — глава ТСЖ в одном из районов Москвы — начала управлять домом 10 лет назад. Судя по квитанциям, теплопотери раньше были большие. Больше всего уходило через шва. Их вскрывали и переделывали по новой технологии. Потом заменили двери между этажами и на крыше, поменяли радиаторы на более современные и везде поставили новые окна, из которых больше не дует. И в каждом подъезде теперь есть те самые системы погодного регулирования. Они следят за уличной температурой и решают, сколько нужно подавать тепла. Все эти меры тут же дали сокращение расходов! Ведь приборы учета четко фиксируют, сколько градусов потеряла горячая вода в батареях, пройдя через весь дом.

Здесь уникальность ситуации, конечно, в том, что люди смогли договориться между собой и добиться закупки нового оборудования за счет фонда капремонта. Ну а можно ли что-то сделать в своей отдельно взятой квартире? Москвичка Юлия Иванкова переехала в новое жилье в сентябре прошлого года. Сначала все было хорошо, но как только начались холода — стало некомфортно.

В одной из комнат сильно дуют окна. Из-за этого охлаждаются стены и полы. Чтобы узнать причину и понять, как с ней бороться, мы позвали эксперта — гендиректора строительной фирмы Армена Хачпаняна. По словам специалиста, чтобы избавиться от сквозняков, можно дополнительно подтянуть петли, прижав раму плотнее, но лучше поменять окна полностью — поставив более толстый стеклопакет. Изначально строители как будто пожадничали термоизоляционного материала — они использовали очень мало пены и поставили не лучший термомост.

Холод может проникать и через тонкие стены. И тут не так просто. Если взять и положить дополнительный слой внутреннего утеплителя, то он и съест место в комнатах, и холодная стена под ним, скорее всего, начнет мокнуть — появится плесень. Класть теплоизоляцию лучше снаружи! И при правильном современном строительстве ее предусматривают — обычно это минеральная вата на основе вулканических горных пород. Она хорошо удерживает тепло, но при этом негорюча — в отличие от другого популярного утеплителя — пенопласта, который быстро сгорает и выбрасывает опасные вещества: угарный газ и синильную кислоту.

Кстати, во время печально известного пожара в клубе «Хромая лошадь» в Перми, где в 2009-м погибло более 150 человек, произошло именно это. Тогда даже говорили о запрете пенопласта при строительстве, но он используется и сегодня. Ну и, конечно, ни один утеплитель не будет эффективен, если его не кладут правильные руки. Бывает, что рабочие положат целых 30 сантиметров, а все равно промерзает, ведь сделано это было неверно.

Гендиректор центра инновационных технологий Игорь Плотницкий, кстати, уверен, что хорошим решением может быть и относительно новая теплосберегающая краска. Она содержит керамические микросферы, наносится кисточкой, и ей можно даже замазать небольшие трещины.

При утеплении стен частного дома сегодня чаще всего используют минеральную вату, но тут тоже есть нюансы. Например, материал для фасада должен быть более плотным, чем внутри. Для утепления цоколя и помещений с повышенной влажностью применяется пенополистирол — он родственен пенопласту, но сделан по другой технологии. Поэтому более прочен, и в продаже есть образцы, которые не содержат токсичный фенол.

Последствия неправильного выбора материала или недостаточное его количество могут проявиться через некоторое время, как произошло у молодой мамы Ольги Акимовой. Этой зимой она заметила, что в доме стало холоднее, чем обычно. У Ольги есть маленький ребенок — трехлетний Миша — и избавиться от сквозняков нужно поскорее. Попросим осмотреть дом профессионала. Директор строительной фирмы Армен, вооружившись тепловизором, сразу видит, где проблема.

По мнению эксперта, при строительстве была допущена ошибка — положен только один слой утеплителя, и на нем со временем образовались щели из-за того, что сам дом рассохся. Если Ольга это устранит, положив еще один слой, в доме у нее потеплеет.

А еще правильная теплоизоляция — это экономия. Андрей Ненастьев из Череповца купил дом в 2017-м и быстро понял, что с этим есть проблемы. Предыдущий владелец в холодные месяцы зимы платил до 12 тысяч рублей в месяц, а Андрей только за счет утепления, ничего не меняя в оборудовании и коммуникациях, смог снизить плату на 20-25%.

В общем, если в описанных проблемах вы узнаете свои, то теперь знаете, что надо делать. Прежде всего позвать грамотного строителя, вместе с ним найти, куда уходит энергия, и перекрыть ей дорогу. И в дом вернутся тепло и уют, а цифры в платежках приятно растают — как и положено в теплой атмосфере!

Благодарим за помощь в подготовке сюжета:

• ООО «Эдарт-Ремстроймонтаж» за высококвалифицированную оценку жилых объектов на предмет теплоизоляции. Компания осуществляет строительные, ремонтные работы и реконструкцию объектов капитального строительства. Реализованные проекты вы можете посмотреть здесь. Личная благодарность генеральному директору Армену Хачпаняну за компетентность, помощь и советы нашим героям, как можно утеплить дом и квартиру.
• ООО «Специальные технологии», производителя жидко-керамического теплоизоляционного покрытия «Изоллат».
• Компанию «Объединение инноваций», которая специализируется на теплосбережении и альтернативной энергетике. Личная благодарность генеральному директору Игорю Плотницкому.
• Государственную жилищную инспекцию города Москвы за помощь в организации съемок. Огромная благодарность заместителю начальника Мосжилинспекции Евгению Селивёрстову за подробный комментарий.

Полный выпуск «Чуда техники с Сергеем Малозёмовым» от 5 февраля доступен по ссылке

Все полные выпуски программы «Чудо техники» находятся здесь