На новый фундамент: как переезжают многоэтажки и коттеджи

Как вы думаете, реально ли взять и перенести на новое место целый дом? На самом деле, об этом даже были знаменитые стихи Агнии Барто ещё в 30-е годы! Но современные технологии позволяют вывести чудо-манипуляцию на совершенно новый уровень.

В 2020-м китайские инженеры совершили настоящий прорыв в области переноса зданий. Пятиэтажная начальная школа весом около восьми тысяч тонн «прошла» 62 метра на роботизированных ногах к своему новому фундаменту. В июне этого года по той же технологии переместили целый исторический квартал в Шанхае. Принцип звучит просто: опоры попеременно поднимаются и опускаются, имитируя шаг человека. Но такая система впечатляет даже опытных профессионалов.

Денис Петров уже 14 лет занимается передвижением домов в России. В среднем за год его команда перемещает около 300 объектов. Причины разные: то жилище стоит слишком близко к забору, нарушая нормы, то фундамент требует замены. Стоимость услуги начинается от 80 000 рублей, влияют маршрут, размер дома и его расчётный вес. Но обычно это всё равно дешевле, чем сносить и строить заново!

Вот один из объектов во Владимирской области. Под 20-тонной дачей нужно сделать новый фундамент. Дом подняли на домкратах и соорудили под ним конструкцию из брусьев. Получилась деревянная дорога для двенадцати тележек. Тянуть будут с помощью электролебёдки. Подвинуться предстоит на 8 метров. Удивительно, но за перемещение целого дома отвечают всего два человека. Скоро увидим, удастся ли им не уронить строение — а вместе с ним и честь фирмы.

Дело рискованное — его суть Денис показывает корреспонденту Лёне Кошелеву на пирамиде из пластиковых стаканчиков в нашей студии. Конструкцию надо переместить на деревянные валики, имитирующие тележки. Вместо домкратов будут руки. Важно, чтобы подъём был синхронный, иначе кого-то можно оставить без дома.

Одним из людей, которые смогли сделать этот процесс более предсказуемым, считается советский инженер Эммануил Гендель. В том числе под его руководством с конца 30-х до начала 80-х в Москве передвинули несколько десятков зданий. Это так поражало людей, что Агния Барто даже написала своё шуточное: «Дом уехал в Ленинград на Октябрьский парад». Экскурсовод Андрей Тутушкин приводит пример: до сороковых у четырёхэтажной глазной больницы в Мамоновском переулке «прописка» была на Тверской (она же улица Горького). А в арке напротив сохранилась даже мощная балка, которая служила временным фундаментом при переезде.

Но, пожалуй, одной из самых интересных передвижек было Саввинское подворье. Большой дом с двумя дворами-колодцами послужил и для демонстрации силы советской инженерии. Во время переезда жителей не отселяли. И по городу ходили легенды о том, как люди ложились спать, не подозревая, что утром окажутся на новом месте. Но это, конечно, не так. У Екатерины Морозовой в этом доме жили бабушка и дедушка. О подготовке спецоперации все знали заранее, да и проехать 50 метров быстро такая махина просто не могла.

От переезда дом не пострадал. А в квартире своей семьи Екатерина открыла музей, где собрала уникальные артефакты, найденные во время реконструкции подворья. Кстати, из окна этого дома видна и последняя передвижка советских годов. Это здание Московского художественного театра, которое в 1983-м разрезали и раздвинули, чтобы расширить сцену. Потом был большой перерыв, и лишь спустя 40 лет столичные градостроители вновь воспользовались технологией передвижки зданий, чтобы сохранить историческую водонапорную башню и фасады заводских цехов 19 века.

Такая поездка позволит освободить место под строительство нового жилого комплекса, сохранив исторически значимую постройку. Перемещают всё снова на катках. Внешне никакого движения не заметно, ведь скорость тут не больше полутора метров в час. Только на ускоренной записи видно, как башня проплывает к пункту назначения. Кстати, вокруг неё можно заметить металлическую обвязку. Это нужно, чтобы здание не повторило судьбу пирамидки из стаканчиков. Потому что и на практике, а не только в студии, бывает всякое. Например, в сети популярно фото: частный дом перевозили на грузовике через мост, но конструкция не выдержала и рухнула. Кто-то что-то не рассчитал! Как устраняли последствия, неизвестно.

Кстати, технология перевозки домов на грузовиках популярна в США — место жительства там меняют часто, и некоторые решают не расставаться с родными стенами. Дом срезают с фундамента, делают под ним конструкцию из балок и ставят на низкорамные прицепы. В России команде Дениса Петрова тоже однажды пришлось столкнуться с такой задачей. За 8 дней они перевезли 25 домиков для глэмпинга.

Вообще, по всему миру ищут способы сделать перестановку домов быстрой и дёшевой. В 1996-м в Берлине впервые опробовали технологию с применением воздушной подушки. В основание императорского зала бывшего отеля установили систему, нагнетающую воздух. В результате здание как бы «взлетело», оставалось только толкать его с помощью домкратов. Но для таких крупных грузов надо пройти много согласований — а иногда убирать дорожные знаки и расширять дороги. Более частые работы — по передвижке дачных домов внутри участка.

Как раз сейчас коллеги Дениса готовы начинать это делать во Владимирской области. Лебёдка натягивается и дом трогается с места. Рабочие периодически выравнивают катки, чтобы здание не сошло с рельсов. Хозяин наблюдает с интересом. Небольшое путешествие дома по участку длилось 30 минут и завершилось благополучно. Теперь дело за строителями, которые сделают новый фундамент любимой 30-летней даче, и она тронется в обратный путь. А потом, наконец, успокоится на прочном основании, сохранив ещё надолго тот уют, который так ценен для всей семьи. Он будет спасён благодаря невероятному чуду техники — перемещению целых домов!

Благодарим за помощь в подготовке сюжета:

Компанию ООО «Поток» за активное участие в съёмках сюжета, благодаря которым мы убедились, что передвижение домов — сложный и трудоёмкий процесс, требующий высокого мастерства и точной координации. И лично директора компании, Дениса Петрова, за участие, профессионализм и чёткое руководство на всех этапах съёмок. Денис Петров занимается передвижением домов более 15 лет и сейчас у него самая сильная и опытная команда в РФ, которая реализует проекты по передвижению любой сложности;
Компанию «Глазами инженера» и лично экскурсовода Андрея Тутушкина за проведённую экскурсию, интересную подачу и факты про историю передвижения домов в Москве. Компания «Глазами инженера» — это проект, который раскрывает красоту города через познание архитектурного языка. Экскурсоводы проекта увлеченно и интересно рассказывают о различных аспектах архитектуры и реставрации, делая эту сферу жизни понятной неспециалисту;
Екатерину Морозову, основательницу музея в центре Москвы — Саввинское Подворье за участие в сюжете и за познавательный рассказ о жизни её семьи, которая жила в квартире с 1907 года и была свидетелем самой глобальной передвижки в мировой истории. 4 марта 1938 года, дом весом 23 тонны был передвинут на 49 метров без отселения жильцов. Екатерина сохранила важные артефакты того времени и делится с жителями и гостями столицы.