Модульные дома в России — плюсы и минусы

Ни в одной стране мира нет такой любви к дачам, как в России. Иметь второй дом везде в мире — это роскошь, а у нас — нечто почти обязательное. Неудивительно, что всегда есть желающие заработать на популярности дач, например, те, кто предлагает быстровозводимые и модульные дома. Их рекламируют как берегущую время, силы и деньги альтернативу обычному строительству. Звучит привлекательно, но нет ли подводных камней?

Владелец каркасного дома, Павел Чижов, уже вторую зиму ведет борьбу с мышами. По углам в этом быстровозводимом доме теперь ловушки с хлебом и подсолнечным маслом. Грызуны поселились внутри стен, которые заполнены утеплителем. Мыши портят его, делая жилище холодным.

У Вячеслава Трефилова из Петербурга с его быстрым домом тоже проблемы. Окна запотевают, а на втором этаже — сырость и плесень, которые могут испортить несущие конструкции до такой степени, что дом просто рухнет.

И у Вячеслава, и у Павла дома каркасного типа. Вообще, эта технология обещает экономить время и деньги. Работы, не считая фундамента, подведения коммуникаций и отделки, занимают всего месяц, цена за квадратный метр — от 16 до 30 тысяч рублей.

Сначала из деревянных брусков собирают силовой каркас. Это скелет дома. Затем в стены монтируют окна, двери, закладывают утеплитель, который закрывают пароизолирующими и ветрозащитными пленками, обшивают панелями, гипсокартоном или вагонкой. На первый взгляд — просто. Но Павел ничем не защитил дом снизу, и теперь борется с грызунами. А строители у Вячеслава не предусмотрели достаточный слой утеплителя и не сделали вентиляцию, поэтому дом «потеет».

Эксперт по каркасной технологии Александр Касумов давно изучает тему и даже ведет видеоблог о проблемных домах. Он говорит, что подобные ситуации — не редкость. Достаточно большое количество видеороликов, где дома складываются, перекашиваются и так далее. Это из-за отсутствия проекта и должного крепежа.

А еще в интернете иногда жалуются на то, что на каркасные стены нельзя вешать что-то тяжелое. Мы проверили. Под весом трех 32-килограммовых гирь полки только прогнулись. И сломались, только когда одну из них мы прикрутили к стене шурупами покороче. В общем, стены каркасного дома могут быть вполне крепкими.

Куда хуже, если они не герметичны. С помощью тепловизора мы смогли увидеть, что происходит, когда внутрь стен проникает влага. На его экране видно, что пока утеплитель сухой (мы брали популярную минеральную вату), он не пропускает жар от горелки. Значит, и тепло на улицу не просачивается. Но как только внутрь стены попадает влага, утеплитель перестает быть эффективным.

Отсыреть материал может уже на стадии строительства, если работы ведутся под открытым небом. Что же предлагают производители? Например, можно возвести такие же деревянные стены на заводе. А на участке только скрепить их и поставить крышу. С помощью этой технологии (каркасно-панельной) дом удается построить всего за неделю.

Подобные дома популярны, например, в Скандинавии. И именно оттуда родом ведущие поставщики панелей на нашем рынке. Их товар (итоговая цена — около 60 тысяч рублей за квадратный метр) нередко втрое дороже отечественных аналогов, но, как уверяют, например, в компании, продающей финские дома в России, экономить не стоит.

В Финляндии специально для каркасно-панельных домов производят непроницаемые пленки, клейкие ленты, подбирают древесину высоких сортов, ставят защиту от грызунов. А когда дом построен, его еще проверяет специалист из муниципалитета. В России таких требований нет. И нередко даже заводские дома потом «болеют». Это связано с тем, что у нас практически нет квалифицированной рабочей силы, которая умеет проектировать и строить эти дома.

Убрать факторы риска по максимуму призвана технология следующего поколения — модульная, когда на заводе делают уже целые комнатки-кубики или модули, а из них на месте, как из конструктора, собирают дом. Производители обещают: завезти мебель в такое жилье можно будет уже через день. Артемий Хольцов, архитектор домов, утверждает, что главное преимущество модульных домов состоит в том, что все инженерное наполнение — электричество, канализация, водопровод, прокладывается уже в цеху внутри модуля.

У этого петербургского производителя цена одного модуля площадью 16 кв.м. — 600 000 рублей. В стоимость уже включены фундамент и доставка. Модульные дома можно перевозить с места на место или дополнять новыми кубиками. Есть, правда, и недостатки — необычную планировку не сделаешь, все стандартное, а в интернете еще жалуются, что такое жилье слишком хлипкое, даже пол прогибается! Мы решили это проверить.

Во время опыта вместе с испытателями прыгали холодильник, вода в стаканах, а вибрации доходили до всех уголков дома. Виной тому — основание. В России чаще всего это самый простой свайно-винтовой фундамент. А он не очень подходит для полноценного дома.

За рубежом в таких быстрых модульных домах обычно и живут «быстро», то есть проводят в них только лето или выходные. А для постоянной жизни строят что-то более основательное. В общем, наши выводы таковы. Прежде чем решиться на возведение дома по скоростной технологии, надо десять раз все взвесить. Качественное каркасное жилье, как говорят «на века», построить можно, но не так просто, как кажется. Да и дома из традиционных материалов оказываются не дороже, и порой куда надежнее. Ведь летняя дача — это одно, а дом для постоянного проживания — все-таки совсем другое.

Полный выпуск «Чуда техники с Сергеем Малоземовым» от 21 апреля доступен по ссылке.

Все полные выпуски программы «Чудо техники» находятся здесь.